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2025QC009C衡宇果真竞价招租通告
沙县青晨贸易有限公司现有衡宇需果真竞价招租，现出租条件如下：
一、租赁标的信息：
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序号 |
标的名称 |
占地面积约 （m2） |
挂牌底价 （万元/年） |
竞价保证金（万元） |
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1 |
优游国际ub8加油站 |
1300.00 |
34.65 |
30 |
标的位于沙县青州镇青纸三叉路口国道205线2166公里300米处，为二层修建物（修建面积281.38㎡，衡宇所有权证：沙房权证沙县字第20151374号、土地使用权证：闽国用[2011]第00314号）、隶属设施及设备，占地面积约1300平方米，性质为国有，衡宇所有权及土地使用权人为出租方控股股东福建省青州造纸有限责任公司。
提示：租赁标的修建面积、具体状况以现场看样为准，并以现状交付。出租方联系人：林伟，联系电话：13459895983。
二、竞价保证金
竞价人须缴交竞价保证金 30 万元（人民币叁拾万元）。保证金应以竞价人的身份于2025年11月28日17:00缴交至沙县青晨贸易有限公司账户（账户：沙县青晨贸易有限公司 开户行：中国银行沙县支行 账号：4299 5837 3111）。竞价结束后，没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青晨财政部将予以退回；已成交的，转为条约租赁履约保证金（押金），不足部门签订条约前补齐，超出部门退回竞价人账户。
三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费划定
1.租赁期限：租期三年，2026年 1 月 1 日至2028年 12 月 31 日；
2.租赁用途：仅用于开加油站；
3.租金支付方式：按年支付，签订《衡宇租赁条约》30日内支付首笔租金，后续承租人收到招租人提供的税率5%的衡宇租赁增值税专用发票后10个事情日内支付该年度租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4.税费肩负：租赁历程发生的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，如有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其经营行为而发生的所有税费。
四、租赁履约保证金：
履约保证金（押金）：承租方应在条约签订之日起的10日内向出租方支付拾万元整（￥100000.00元），即首月租金的三倍的租赁履约保证金，待租期届满由出租方验收衡宇及原有牢固设施无改变或损坏，并已结清所有各项用度且无本条约违约事实后无息退还承租方。
五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：
（1）要求承租人为中华人民共和国境内正当有效存续的大型石油企事业单元。
（2）要求承租人具有石油储蓄油库，并在人员、资金、经营治理等方面具备相应的履约能力。【提供石油储蓄油库证明资料、银行资信证明等质料】
（3）具有恒久、稳定的制品油供应渠道，具备批发资质的《危险化学品经营许可证》。近五年内，至少有3个加油站经营业绩。【提供制品油供应渠道证明质料、《危险化学品经营许可证》复印件、3份五年内业绩条约复印件】。
（4）要求投标人需提供一人及以上（至少一人）加盖公章的以下证明质料：作业人员有效专业证件复印件【包罗但不限于加油操作员《危险化学品作业操作证》、宁静治理员《宁静生产知识考核及格证》，注：证件需在有效期内且可联网核验】；员工与投标人签订的连续履行满1年以上的劳动条约；近6个月社保缴纳凭证【需体现参保人员姓名及单元名称】。
六、项目要求：
1、具有品牌优势、宽大消费者认同、治理规范、资信和业绩良好、资金优势的大型石油企事业单元。
2、加油站储存着汽油和柴油等易燃易爆的物品，属于危险化学品行业，专业性较强。因此，必须具有制品油经营、治理、检验、计量、储运、消防、宁静生产等专业技术人员。
3、经营期间不得采购、销售走私油，非标油，所有销售油品必须切合国家或地方政府的油品质量品级要求。
4、不接受联合体形式的投标，不允许分包、转包经营，投标人应独家加入投标且在中标后必须由中标人自己经营，同时不得改变经营场所的使用功效。
七、承租方须接受的承租条件
1、标的物的状况，意向承租人应进行充实了解，自行评估并自愿肩负风险。
2、承租方必须凭据国家油品治理划定对设施、设备进行升级革新，用度由承租方肩负。
3、承租期内衡宇及设备设施的维修及日常调养由承租方卖力并肩负相应的用度；承租方需维护好衡宇，不得擅自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或革新衡宇，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除工业或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行赔偿承租方。
4、承租期满后，承租方在标的物上装修、购置、更换等种种形式投资形成的不动产及其他隶属物、附着物等种种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有，承租方不得破坏或拆除。
5、若泛起因政府计划调整或门路革新等原因导致加油站被收储、拆迁、征用情况，政府的收储、拆迁、征用赔偿款全部归出租方，出租方无需另行赔偿承租方。
6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关执法规则的划定，自行做好承租区域内的消防、环保、宁静、保安事情，无条件接受有关部门和出租方的监视和检查，在租赁期间因承租方过错给出租人或第三人造成人身或工业损失的，由承租方肩负全部执法和经济责任。
7、租赁期间承租方必须自行办理工商、税务挂号等正当经营手续，依法经营，照章纳税，肩负经营运动中的一切经济和民事责任，出租方不肩负任何连带责任。
8、租赁期间，为使承租方租赁的加油站能够正常经营，出租方同意将优游国际ub8加油站原有的《危险化学品经营许可证》、《制品油零售证书》等经营证照名称变换至承租方名下，在治理变换手续时所需的用度由承租方自行肩负，出租方应给予支持并做好协助和配合事情。
9、租赁期满时且承租方未续租或者条约提前解除时，在切合届时执法、行政规则或规章要求的情况下，承租方应当在30日内配合出租方将《危险化学品经营许可证》、《制品油零售证书》等经营证照的名称变换至出租方名下，并将变换后的证照返还给出租方，以保证出租方利益和正常业务运动的完整，在治理变换手续时所需的用度由出租方卖力肩负。
10、如遇油品资源紧张时，承租方应优先供应出租方及优游国际ub8纸业车辆正常用油的需要。
11、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁条约为准。
八、其他约定
1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人加入竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人允许差池标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁条约》的条款提出任何异议。
2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件，即讲明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿肩负由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险预计不足等引起的一切责任和结果，并愿对自己加入竞租的行为负完全责任。
3、组织方和出租方差池本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险肩负任何担保责任。
九、通告期限：2025年11月21日至2025年11月28日
十、招租文件的获取方式：
凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2025年11月28日17:00前到优游国际ub8纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。
十一、提交竞价文件截止时间、所在、方式：
竞价人应于2025年12月1日10:00时前将竞价文件通过现场或邮寄的方式以密封形式送到优游国际官方网站股份有限公司文化楼4楼招标聚会会议室，凌驾时间将不予接受。
十二、竞价划定：
1.报价为年租金。
2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处置惩罚。
3.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审措施，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。
4.承租推荐人需于公示期（五个事情日）满后三个事情日内至沙县青晨贸易有限公司签订承租条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。
十三、竞价文件要求：
竞价人凭据附件要求填写，须提供交易保证金缴纳凭证、营业执照复印件、竞价人代表被授权书、竞价允许函、报价单（单元盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。
十四、宣布招租通告及结果媒体：
优游国际官方网站股份有限公司网站www.runju1718.com
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com
附件：《加油站招租附件》
优游国际官方网站股份有限公司
招标办公室
2025年11月21日
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