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2025FC007C衡宇果真竞价招租通告
福建青嘉实业有限公司现有衡宇需果真竞价招租，现出租条件如下：
- 租赁标的信息：
租赁标的位于福州市鼓楼区鼓西街道杨桥东路元帅庙新村（元帅庙小区）详见下表：
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编号 |
租赁物 (名称及地址) |
修建面积（㎡） |
底价 （元/月） |
竞价保证金（元） |
建议用途 |
租期（年） |
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1 |
福州市元帅路69号店面 |
33.58 |
5780 |
17340 |
商业 |
3 |
二、竞价保证金：
竞价人竞价须缴交附表所列的相应竞价保证金。应以竞价人的身份缴交至福建青嘉实业有限公司账户（账户名：福建青嘉实业有限公司，开户行：兴业银行福州鼓楼支行，账号1170 5013 0400 0099 04）。竞价结束后，没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，将予以无息全额退回，已成交的，转为条约履约保证金，不足部门签订条约前补齐，超出部门退回竞价人账户。
三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费划定：
1.租赁期限：3年；
2.租赁用途：商业。不得用于执法、规则禁止的行业。；
3.租金支付方式：按月支付（先付后用），签订《衡宇租赁条约》当日支付首期租金，后续每期前5个事情日内付清。
4.税费肩负：租赁历程发生的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，如有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其经营行为而发生的所有税费。
5.租金递增方式：无。
6.装修免租期：一个月（含在3年租期内）。
四、租赁履约保证金：
签订《衡宇租赁条约》时，承租方须缴纳3个月租金数额的履约保证金，条约期满时，出租方验收衡宇及原有牢固设施无改变或损坏，且承租方已结清所有用度，无任何违约情况下予以无息全额退还。
五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：
（1）正当有效存续的企事业单元、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（2）与出租方曾有租赁关系但有违约行为的不能加入竞租。
（3）承租方未被列入全王法院失信被执行人名单。
（4）本项目不接受联合体竞租。
2.承租方必须自行协调整决租赁中与当地有关部门的关系。
六、承租方须接受的承租条件：
1.承租方应定时足额缴纳租金，自行支付与衡宇有关的包罗但不限于水电、能源、通信、收视、物业治理等用度，以及其他政府征收的与衡宇相关的用度，并自行肩负拖欠用度造成的一切结果。若由出租方代垫用度的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关用度凭证复印件的五个事情日内支付给出租方。
2.承租期内衡宇及设备设施的维修及日常调养由承租方卖力并肩负相应的用度；承租方不得擅自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或用途；承租方若需要装修或革新衡宇，应事先书面征得出租方同意；装修革新后形成的新牢固装修，如拆卸后有损租赁衡宇宁静或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除工业或设施在租赁期满后或条约终止时保持正常使用状态移交给出租方，出租方不作任何赔偿。
3、若出租方出售衡宇，须在 1 个月前通知承租方；衡宇租赁条约终止,不予赔偿和赔偿。
4.承租方不得擅自将租赁衡宇全部或部门转租、转让或转借给第三方。否则视为违约，出租方有权提前终止条约、无条件收回租赁衡宇。承租方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。
5.承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业治理之划定，所承租的衡宇不得用于违法或违规的运动，否则出租方有权解除条约并没收履约保证金。
6.承租方应自行治理开展经营运动所需的所有正当证照，包罗但不限于工商、卫生、消防、防疫、环保、城管等等报批手续，自行肩负无法取得或审批的一切风险和损失。承租方不得因未治理种种报批手续或未取得正当证照而拒绝向出租方和物业治理等相关部门缴纳各项用度，包罗但不限于租金、物业治理费、水费、电费、燃气费、通讯费及种种税费等。因承租方未治理完善种种报批手续等原因导致出租方受到政府相关部门处罚的，承租方应赔偿出租方一切损失。承租方应肩负租赁期内政府有关部门征收本条约未列出项目及与该衡宇有关的用度，而且无条件接受有关部门的检查和监视。
7.承租方使用租赁衡宇不得滋扰影响周围居民正常生活，需协调好周边邻里关系，在租赁期间所发生的一切纠纷，由承租方自行处置惩罚并肩负经济结果及执法责任。
8.承租方应持有生产经营所需的所有正当证照，照章纳税。不得在承租衡宇内进行任何违法行为。若造成人身损害或工业损失等责任，由承租方自行肩负并赔偿出租方的损失。
9.租赁期间，如遇政府或其他不行抗力原因需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁的情形需提前终止条约时，条约自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。发生的损失出租方不作任何赔偿。
10.租赁衡宇实行“门前三包”，门前不得堆放种种物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持情况卫生整洁；不破坏花卉树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任规模：宽度从各自门前墙基至人行门路沿石(无人行门路沿石的至门前3米),长度为至毗邻单元(无毗邻单元的外延3米)。
11.承租方对租赁衡宇不享有处分权。承租方不得转让、抵押承租的衡宇及属于出租方所有的物品。
12.承租方在租赁期内做好租赁衡宇的消防宁静和守卫事情，在条约履行期间为租赁衡宇的实际治理人，肩负全部消防、宁静责任。双方须在签订租赁条约的同时签订《衡宇租赁宁静协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付衡宇。
13.租赁衡宇必须按要求使用，不得居住、生活、仓储、经营等混淆使用，所有“三合一”混淆使用的，出租方有权要求整改甚至终止条约，并没收承租方履约保证金。
14.有下列情况之一的，出租方可以解除本条约，收回衡宇，并不肩负任何违约责任。
（1）承租方违约，且出租方选择解除或终止条约；
（2）出租方和承租方协商同意终止条约的；
（3）因政策变化需要拆迁、土地被收储等；
（4）承租方利用承租衡宇进行非法运动；
（5）承租方未经出租方书面同意，擅自装修、拆改租赁衡宇结构，或者改变用途，或损坏修建结构的；
（6）承租方占用消防通道、消防门路，以及其他违反消防相关划定的情形。
（7）非承租方原因终止条约的，租金按实结算，多还少补，履约保证金予以无息全额退还。
15.租赁期满或条约解除后，应保持租赁衡宇及隶属设施完好、清洁状态，并结清各项用度，当日移交给出租方。如逾期交还，应按租赁期满或条约解除之前最近一期租金尺度的双倍计付占用费。
16.承租方自行添置的工业可自行处置惩罚，对未经出租方同意留存的物品，承租方逾期未搬离时，出租方有权将遗留物做为废弃物处置，承租方必须肩负为处置废弃物所发生的所有用度。承租方不得转移、破坏衡宇原有设备、工业，不得拆除已有装修（装修形成非可拆除工业或设施归出租方所有，出租方无需另行赔偿承租方）。承租方应保证已有的水电线路（包罗已有给排水、强弱电等）流通且处于正常使用状态，并做好衡宇内外的卫生清理事情，否则出租方不予退还履约保证金。
17.双方就本项目租赁条约发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，任何一方都可以向租赁衡宇所在地的人民法院提起诉讼。
七、风险揭示：
租赁标的物以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行肩负查勘历程的一切用度，全部肩负查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切结果，若意向竞租人缴纳竞价保证金并加入竞价，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
八、通告期限：
2025年11月06日至2025年11月12日(若在此期间仍有衡宇未征集到承租人，通告期限以每五个事情日为一个周期顺延，直至2025年12月31日期间征集到竞买人止或另行通告)。
九、招租文件的获取方式：
凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2025年11月12日17:00前到优游国际ub8纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。（若在顺延期间，凡愿意加入竞价的及格竞价人请于每个事情日17：00前到优游国际ub8纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。）。
十、提交竞价文件截止时间、所在、方式：
竞价人应于2025年11月13日10:00时前将竞价文件以密封形式送到优游国际官方网站股份有限公司文化楼4楼招标聚会会议室，凌驾时间将不予接受。（若在顺延期间获取竞价文件的，提交竞价文件时间为每个公示周期结束后的第一个事情日(周四）10：00；所在、方式稳定。）
联系地址：优游国际官方网站股份有限公司房产治理部，联系人：房产治理部 吴女士0598-5658388 刘先生0598-5658338
十一、竞价划定：
1.报价为月租金。
2.竞价人报价低于底价的，按无效处置惩罚。
3.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审措施，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。
4. 承租推荐人需于公示期满后3个事情日内至房产治理部签订承租条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。
十二、竞价文件要求：
1.企事业法人单元加入的，须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单元盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。
2.自然人加入的，须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。
十三、宣布招租通告媒体：
优游国际官方网站股份有限公司网站www.runju1718.com
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com
附件：《报价单》
优游国际官方网站股份有限公司
招标办公室
2025年11月5日
报 价 单
租赁物：
报价：
竞价人签字、盖章：
时间： 年 月 日
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